Reprovação em vistoria raramente é surpresa técnica. Na maioria das vezes é item de conferência que ninguém conferiu, porque o responsável pelo imóvel não sabia que aquilo era com ele. Vale passar esta lista antes de marcar.
Extintor: validade, classe e altura
São três coisas diferentes, e a reprovação pode vir por qualquer uma. A recarga tem validade; o teste hidrostático do cilindro tem outra, mais longa. A classe tem de bater com o risco do local — pó químico onde o projeto pede pó químico, CO₂ onde o risco é elétrico. E a sinalização precisa estar visível de quem está em pé no corredor, não escondida atrás de uma prateleira que chegou depois.
Iluminação de emergência com autonomia real
Acender ao apertar o botão de teste não basta: o exigido é a autonomia, normalmente uma hora. Bateria velha acende e apaga em dez minutos. O teste que vale é desligar o circuito e cronometrar.
Rota de fuga desobstruída
É o item que mais reprova em loja e depósito, e o mais fácil de resolver: mercadoria encostada na saída, porta corta-fogo com calço para ficar aberta, corredor virando estoque temporário que virou permanente. A vistoria vê o local no dia — e o dia da vistoria é sempre o dia em que chegou carga.
Hidrante: mangueira, chave e teste
Abrigo com mangueira dentro não significa sistema funcionando. A mangueira tem teste hidrostático com validade, o esguicho e a chave têm de estar no abrigo, e a pressão no ponto mais desfavorável precisa atender ao projeto. Bomba de incêndio que não é acionada há meses costuma não partir.
O projeto aprovado é a régua
Aqui está o mal-entendido mais caro: a vistoria não confere se o imóvel é seguro na opinião do vistoriador, confere se ele está conforme o projeto aprovado. Se o layout mudou — parede nova, mezanino, mudança de uso —, o projeto precisa ser atualizado antes. Instalar mais equipamento do que o projeto prevê não resolve; diverge.
Comece pelo papel
Antes de comprar qualquer coisa, tenha em mãos o projeto aprovado e compare com o instalado. É o levantamento que diz o tamanho real do problema — e evita a compra de vinte extintores que não eram o que estava faltando.
